所有地や既存不動産の立地、形状、周辺需要、法的条件などを整理し、どのような活用方法が適しているかを検討します。建築を前提にするのではなく、保有継続・売却・賃貸・建て替えなども含めて比較しながら、最適な建築方針を明確にしていきます。

アパート、マンション、戸建て賃貸、テナントなど、活用目的に応じた建築企画の方向性を整理します。土地の条件や市場ニーズを踏まえながら、無理のない建築プランへ落とし込み、事業として成立する企画づくりを支援します。

想定賃料、空室率、建築コスト、借入返済、維持管理費、税負担などを整理し、長期的な収支シミュレーションを行います。感覚的な判断ではなく、数字に基づいて事業性を確認することで、より納得感のある意思決定につなげます。

建築計画は、完成した時点がゴールではありません。建築後の賃貸運用や管理体制、将来的な売却、建て替え、承継なども見据えながら、出口戦略を含めた全体設計を行います。短期的な収益だけでなく、中長期での資産価値を意識したご提案を行います。

建築企画には、相続対策、保有税、契約条件、権利関係など、さまざまな論点が関わります。必要に応じて各分野の専門家と連携しながら、建築後も見据えた実行性の高いプランづくりをサポートします。

建築計画を進めるうえで重要となる資金計画について、事業計画の整理、金融機関の選定、条件比較、説明資料の準備などを支援します。必要に応じて金融機関との交渉も見据えながら、無理のない借入計画とスムーズな資金調達につなげます。融資面を含めて計画全体を整えることで、建築企画の実現可能性を高めます。